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A CONTABILIZZAZIONEINDIRETTA-INTRODUZIONE
Negli ultimi anni, la sempre maggior attenzione al risparmio
energetico e alla riduzione delle emissioni inquinanti, ha
orientato l’edilizia verso l’installazione di impianti centralizzati
e di sistemi di contabilizzazione del calore in grado di
determinare le calorie / frigorie utilizzate per la climatizzazione
degli ambienti per ogni unità abitativa.
Lo scopo è quello di rendere ogni utente completamente
autonomo nella gestione energetica dei propri consumi.
Ogni condomino, in questo modo, ha la possibilità di gestire
il proprio impianto e di conseguenza il proprio consumo
energetico, cosa che in passato non poteva essere effettuata,
in quanto la spesa veniva ripartita semplicemente in base ai
millesimi di proprietà.
L’adozione dei sistemi centralizzati con contabilizzazione:
• Garantisce la possibilità di poter gestire autonomamente il
fabbisogno termico di ogni singola unità e decidere quindi
autonomamente secondo le proprie esigenze orarie;
• Permette di risparmiare sui costi individuali per la
manutenzione della caldaia (non più una caldaia per ogni
singolo appartamento ma bensì una sola caldaia per tutte
le unità abitative);
• Permette di poter disporre di tutta la superficie
dell’abitazione non dovendo adibire un locale
all’alloggiamento della caldaia;
• Garantisce maggior sicurezza della singola unità abitativa
eliminando la presenza della caldaia (inoltre la presenza
di unaa caldaia centralizzata garantisce l’esecuzione dei
controlli periodici di manutenzione);
• Garantisce una generale diminuzione dei consumi e di
conseguenza una riduzione delle emissioni di sostanze
nocive nell’aria salvaguardando così l’ambiente, è stato
infatti determinato che la gestione autonoma dei consumi
in presenza di un impianto centralizzato può portare ad un
risparmio energetico globale per l’edificio fino al 25%.
GESTIONE CON SPRECHI ENERGETICI
Senza contabilizzazione individuale dei consumi.
Al fine di fruire dei vantaggi legati agli impianti a gestione
centralizzata, unitamente a quelli derivanti dalla gestione
autonoma del fabbisogno termico di ogni singola
unità immobiliare, è necessario introdurre sistemi di
contabilizzazione individuale dei consumi.
Negli impianti a distribuzione a colonne verticali, qualora
non sia possibile intercettare il singolo circuito a servizio
dell’unità immobiliare, la soluzione facilmente adottabile è
la contabilizzazione indiretta.
La contabilizzazione indiretta del calore si basa sulla
valutazione dell’energia prelevata da ogni singola utenza
attraverso dati raccolti da appositi strumenti installati sui
radiatori (RIPARTITORI DI CALORE).
Il ripartitore di calore diventa quindi lo strumento
obbligatorio per la corretta determinazione dei consumi
nella maggior parte degli edifici esistenti dotati di impianto
centralizzato, conformemente a quanto previsto dalla
normativa vigente (UNI 10200).
La norma impone l’installazione contemporanea di valvole
termostatiche e detentori di regolazione, per consentire la
corretta regolazione dell’energia termica fornita agli ambienti.
Attraverso l’installazione di ripartitori di calore, l’utente è
in grado di gestire responsabilmente l’energia consumata,
garantendo il risparmio energetico globale dell’impianto e un
effettivo risparmio economico, oltre che una ripartizione delle
spese più equa rispetto a quanto avveniva precedentemente
con la suddivisione sulla base dei millesimi di proprietà.
GESTIONE SENZA SPRECHI ENERGETICI
Con contabilizazione dei consumi e termoregolazione per
singolo ambiente.
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